Kdy a jak vybrat realitní kancelář
Prodej vlastní nemovitosti není pro každého. V našem článku se dozvíte kdy a v jakém případě se raději obrátit na odborníky a jak tyto odborníky vybrat, protože ne každá realitní kancelář nebo realitní makléř to bude s vámi myslet dobře.
Pro koho samo prodej není vhodný?
1. Nemáte dostatek času: Prodej nemovitosti může být časově náročný. Pokud nemáte dostatek času na setkání s potenciálními kupci, organizování prohlídek, vyjednávání o ceně atd., mohl by být samo prodej pro vás obtížný.
2. Potřebujete rychle prodat: Pokud potřebujete svou nemovitost rychle prodat, může být samo prodej nepraktický. Realitní agentury mají obvykle přístup k širší síti potenciálních kupců, což může urychlit prodej.
3. Nemovitost je unikátní nebo luxusní: Pokud je vaše nemovitost unikátní nebo luxusní, může být obtížnější najít vhodného kupce. V takových případech může být užitečné využít služeb realitní agentury, která má zkušenosti s prodejem podobných nemovitostí.
4. Prodáváte problematickou nemovitost: Když vlastníte špatně prodejnou, neprodejnou nebo jakkoliv problematickou nemovitost, není vhodný samo prodej. Jestliže navíc vlastníte nemovitost s hypotékou, věcným břemenem, s právními vadami, jako je exekuce apod., spoluvlastnické podíly nebo některé pozemky, často nemusí pomoci ani realitní kancelář.
Jak vybrat realitní kancelář a makléře ?
1. Zkušenosti a odbornost: Zjistěte, jak dlouho je realitní kancelář na trhu a jaké má zkušenosti se prodejem nebo nákupem nemovitosti podobného typu, jaký plánujete.
2. Lokální znalosti: Realitní kancelář by měla mít dobrou znalost místa, kde se nemovitost nachází. To zahrnuje znalost místního realitního trhu, škol, dopravy a dalších služeb.
3. Služby: Zjistěte, jaké služby realitní kancelář nabízí. To může zahrnovat pomoc s právními a finančními otázkami, marketing a reklamu, inspekci nemovitosti a další.
4. Poplatky a náklady: Zeptejte se na poplatky a náklady spojené s prodejem nebo nákupem nemovitosti. Nejlepší je mít jasno o všech případných nákladech dopředu. Nikdy nepodepisujte smlouvu ani by jste znali skutečné náklady s prodejme vaší nemovitosti.
5. Reference a hodnocení: Zkuste najít reference a hodnocení od předchozích zákazníků. To vám může dát lepší představu o kvalitě služeb realitní kanceláře.
6. Komunikace a dostupnost: Realitní kancelář by měla být dobře dostupná a měla by komunikovat pravidelně a otevřeně.
7. Důvěra a pohodlí: Nakonec je důležité, abyste se cítili pohodlně a důvěřovali realitní kanceláři, kterou si vyberete, protože s ní budete pravděpodobně pracovat po určitou dobu.