Náklady s prodejem nemovitostí
I prodej nemovitost vlastními silami kromě času něco stojí. Proto jsme se pokusili nastínit kolik vás to bude přibližně stát. Ceny jsou orientační a mohou se lišit podle toho jakých služeb využijete či jakou firmu oslovíte.
Plná moc - ověření podpisu od roku 2024 bude 50Kč
Použití v případě že využije vzorového formuláře zdarma pro vytvoření plné moci k jednaní při prodeji nemovitosti kde je více majitelů.
Ověření technického stavu nemovitostí od 4000Kč
Používá se když prodáváte starší nemovitost o které nemáte přesný technicky přehled, nebo u budov historicky či památkově chráněných.
Ověření technického stavu doporučujeme jako vaše kryti kdyby se na vámi prodávané nemovitosti objevili skryté vady které jsou soudně vymahatelné.
Odhad ceny nemovitosti - znalecký posudek od 3000Kč pozemek, od byt 5000 Kč, dům o 3 nejvýše o 3 bytových jednotkách od 6500Kč
Používá se pokud v dané lokalitě není možné cenu určit přesně, znalecký posudek se používá ke zjištění tzv. obvyklé ceny. Tato cena se může lišit o proti ceně tržní, která bývá s pravidla vyšší. Odhad ceny lze vyřešit i jinou neplacenou formou odhad je však orientační.
Příprava na inzerci od profesionálů od 5000Kč Pokud chcete vaší nemovitost s atraktivit při prodeji doporučujeme ji svěřit odborníkům kteří vaší nemovitost nafotí natočí nebo k tomu všemu vytvoří prezentační webové stránky.
Náklady na inzerci od 2500Kč Cena je určena při inzerci jednoho měsíce na 1 realitním inzertním servu který je zpoplatněn. Inzerovat lze i na sociálních sítích jak v placené formě tak s cela zdarma. Měsíční náklady se tedy mohou lišit podle placených realitních servu.
Advokátní služby od 6000Kč Cena se muže lišit podle úkonů advokáta případně balíčku ve kterém je zahrnut sepsaní kupní smlouvy vklad na katastrální úřad a úschova peněz. U většiny advokátu tyto balíčky jsou zvýhodněni a pohybuji se od 10 000 Kč až 15 000 Kč v ceně je zahrnut i poplatek za vklad nemovitosti 2000Kč který se platí Katastrálnímu úřadu.
Cena energetického štítku domu nebo bytu od 5000Kč
Pokud prodáváte rodinný dům nebo byt vždy je potřeba doložit energetický štítek domu u bytu ho má s pravidla správce domu SVJ neplatí se nic, ale u domu pokud ho nemate jej musíte nechat zpracovat.
Zde je příklad nákladů při prodeji staršího rodinného domu který je v placené inzerci po dobu 2 měsíců:
- Ověření technického stavu nemovitostí od 4000Kč
- Odhad ceny nemovitosti 6500Kč
- Náklady na inzerci 2 měsíce 5000Kč ( 2x2500 Kč)
- Advokátní služby + vklad na katastr 15 000 Kč
- Energetický štítek 5000Kč
Celkem náklady jsou 35500 Kč +- 5000Kč nahoru nebo dolů.
Cena je velmi orientační a závislá u koho a jaké služby si objednáte, není zde zahrnut čas při vyřizovaní a náklady na dopravu v případně že se nemovitost nachází mimo vaše bydliště.
Jak je tedy patrno i s prodejem nemovitosti jsou potřeba vynaložit nějaké náklady, nicméně nejsou tak vysoké jak se na první pohled zdají a neplatí se hned. I realitní kanceláře či makléři si tyto služby nakupují od stejných subjektu které jsou zde zmiňovány.
Tip:
I s těmito náklady lze pracovat, aniž by jste se obešli bez nich, pokud nevíte jak, radí Vám s tímto poradíme.