Výhody a nevýhody samo prodeje nemovitosti

Nejdříve než se pustíte do samotného prodeje nemovitosti je nejlépe si položit otázku, jaké výhody nebo nevýhody mi přinese prodej nemovitosti vlastními silami. Ano je potřeba si položit tuto otázku na misku vah a správně se rozhodnou. Prodej nemovitosti vlastními silami není pro každého. 

Výhody

Když prodáváte nemovitost sám, ušetříte peníze, které byste jinak museli zaplatit realitní kanceláři jako provizi za prodej.

Samo prodej vám umožňuje mít úplnou kontrolu nad procesem prodeje. Můžete stanovit vlastní cenu, provádět prohlídky dle svého rozvrhu a vyjednávat podmínky přímo s potenciálními kupci. Nejste na nikom vázaní.

Nikdo nemá lepší znalost nemovitosti než vy jako majitel. Můžete představit všechny klady a případné zápory, které by mohla realitní kancelář přehlédnout.

Můžete se rozhodnout, že snížíte cenu, pokud se nemovitost neprodává rychle, aniž byste museli projednávat tuto změnu s realitním agentem.

Můžete vést přímá jednání s kupci a vytvořit tak osobnější a přátelštější atmosféru během prodeje.

Nemusíte řešit výběr realitní kanceláře nebo makléře, nehrozí tak že si vyberete špatně.  

Nevýhody

Samo prodej nemovitosti může být velmi časově náročný. Budete muset sami zvládnout vše, co souvisí s prodejem, včetně přípravy inzerátu, organizace prohlídek a vyjednávání s kupci.

Pokud nemáte zkušenosti s prodejem nemovitostí, může být obtížné se vypořádat s všemi aspekty prodeje, včetně právních a finančních otázek.

Realitní kanceláře mají často větší dosah a mohou tak přilákat více potenciálních kupců. Samo prodej může být méně viditelný.

Pokud nemáte zkušenosti s vyjednáváním, může být těžké dosáhnout spravedlivé ceny pro vaši nemovitost.

Prodej nemovitosti může být emocionálně náročný, zejména pokud jde o váš domov. Emoce mohou někdy ztěžovat objektivní rozhodování.

Pokud neznáte všechny právní předpisy související s prodejem nemovitostí, můžete se vystavit riziku právních problémů.

Pokud nemáte dostatečnou znalost trhu, můžete svou nemovitost prodat za nižší cenu, než je její skutečná hodnota. 

Jak je patrno tak samo prodej nemovitosti vyžaduje čas a znalosti v oblasti prodeje nemovitostí. Může být náročné se vypořádat s všemi právními a finančními aspekty prodeje nemovitosti bez profesionální pomoci. Není to však věc která se nedá z naší pomocí vyřešit, rádi Vám se vším poradíme tak aby se vaše nemovitost z naší pomocí prodala bez zbytečně vynaložených nákladů a chyb.